MLS® 上盘服务
适合愿意自行处理看房、沟通、谈判和成交安排，只需要专业 MLS® 上盘协助的卖方。
- 基础服务 $789
- 准备上盘文件并发布 MLS® Listing
- 按规则处理必要的 Listing 修改和状态更新
卖方自行负责看房、沟通、谈判、Offer 和交易管理。
查看 MLS® 上盘服务
卖房佣金一口价！更透明，更省钱！
MLS® 上盘服务 $789 起
同时提供固定佣金卖房全权代理，低至 $5,000。
两种服务，佣金清楚透明
需要经纪完整跟进，可以选择固定佣金全权代理；只需要发布 MLS® Listing，可以选择 MLS® 上盘服务。
固定佣金卖房
由经纪从销售准备一路跟进至成交，卖方经纪佣金低至 $5,000。
- 销售策略制定、专业摄影服务
- MLS® 上盘服务、For Sale Sign、4 次 Open House
- 安排协调看房（Showings）、合同谈判、条件解除及成交跟进
完整卖方代理服务，收费不按传统佣金比例持续上升。
查看固定佣金服务
您的房子可以省多少佣金？
输入预计成交价，比较传统卖方经纪佣金与固定佣金，查看预计节省金额。
收费标准：简单透明
MLS® 上盘服务适合自主出售；固定佣金卖房适合需要完整卖方经纪服务的客户。本区金额均为税前，最终费用以正式签署文件为准。
服务流程：四步开始卖房。
我们会先了解物业情况和服务需要，再确认固定佣金全权代理或 MLS® 上盘服务。
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1. 初步咨询
留下姓名、电话、微信或邮箱，我们会联系您了解出售计划。
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2. 确认方案
确认固定佣金全权代理或 MLS® 上盘服务。
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3. 付款签约
付款后签署相关文件，服务范围和责任边界写清楚。
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4. 上线跟进
Listing 发布后，根据所选服务处理修改、状态更新和后续事项。
如何选择：根据您的参与度
根据需要的经纪服务范围，选择完整代理或自主出售。
选择 MLS® 上盘服务，如果：
- 您已经有价格判断
- 您能自己安排看房和 Open House
- 您愿意自己和买方或买方经纪沟通
- 您能按要求及时汇报交易状态变化
选择固定佣金全权代理，如果：
- 您希望经纪协助定价和上市准备
- 您不熟悉 Offer 或 Counter Offer
- 您希望经纪协助谈判
- 您希望有人跟进条件解除和成交流程
常见问题
下面是卖方最常问的几个问题。正式开始前，我们会进一步说明服务范围、费用、文件和注意事项。
MLS® 上盘服务是什么？
经纪协助准备上盘文件并将物业资料提交至 MLS® 平台，卖方自行管理看房、沟通、谈判和成交事项。
返佣和固定佣金是同一回事吗？
不是。返佣是在按成交价计算的佣金基础上返还一部分；固定佣金则直接采用明确金额收费。
MLS® 上盘服务会帮我谈 Offer 吗？
不会。MLS® 上盘服务不包括谈判、Offer 审阅、Counter Offer 或交易管理。如果需要这些协助，可以选择固定佣金全权代理。
我需要自己负责哪些事？
MLS® 上盘服务的卖方需要自行负责价格决定、资料准确性、看房、沟通、谈判、押金安排、律师或公证人联系，以及成交状态汇报。
什么是 MLS®？
MLS® / Multiple Listing Service® 是房地产行业使用的合作销售服务标识。物业信息进入本地地产局 MLS® 平台后，可按规则同步到相关展示平台。
上盘后 Listing 会出现在哪里？
通常会展示在 REALTOR.ca，并可能同步到使用共享 listing 数据的地产搜索网站。第三方网站是否显示、显示速度和内容更新由相关平台决定。
文件需要谁来填写？
基本套餐已包含上盘文件准备。您需要提供真实、准确、完整的物业资料，并按要求审核和签署最终文件；模板页面提供空白文件供提前参考。
准备卖房？先确认适合您的佣金方案。
留下物业地点和预计上市时间，我们会联系您确认服务与收费。