销售策略制定
结合物业情况和市场资料制定销售计划。
固定佣金包含的卖房服务
完整覆盖上市准备、市场推广、买方接洽、谈判和成交跟进。
专业摄影服务
为房屋拍摄专业照片，完成上盘展示准备。
MLS® 上盘服务
准备资料并将物业发布至 MLS® 平台。
For Sale Sign
安排物业出售标识，增加本地曝光。
4 次 Open House
安排并主持 4 次物业开放日。
看房安排
安排协调看房（Showings）。
合同谈判
处理 Offer、Counter Offer及相关合同谈判。
条件解除跟进
跟进交易条件及相关时间节点。
成交跟进
持续跟进交易进度至完成成交。
固定佣金收费
预收 $880 上盘费用；房屋成交后，该费用从固定佣金中抵减。
固定佣金低至 $5,000
3 个月内成交$5,000
3 个月后成交$6,000
固定佣金低至 $10,000
3 个月内成交$10,000
3 个月后成交$12,000
以上金额均为税前；适用 GST 另行计算，最终收费以正式签署文件为准。
几个典型价位，可以省多少佣金？
按常见佣金结构、买方经纪余额比例 1.16%、3 个月内成交及税前估算。
约省 $8,800
传统卖方经纪佣金约 $13,800；固定佣金 $5,000。
约省 $13,850
传统卖方经纪佣金约 $23,850；固定佣金 $10,000。
约省 $29,930
传统卖方经纪佣金约 $39,930；固定佣金 $10,000。
约省 $59,410
传统卖方经纪佣金约 $69,410；固定佣金 $10,000。
输入您的预计成交价
使用完整佣金计算器，查看传统佣金、固定佣金和预计节省金额。
固定佣金卖房流程
了解物业
确认物业、时间和卖房服务需要。
签署文件
确认佣金和服务范围，完成上盘文件。
上市销售
完成专业摄影、MLS® 上盘、推广、Open House和看房安排。
谈判成交
处理合同谈判，跟进条件解除与成交。
固定佣金卖房常见问题
固定佣金包含摄影吗？
包含专业摄影服务，也包括 MLS® 上盘服务和 For Sale Sign。
包括Open House和看房安排吗？
包括4次Open House，并安排协调看房（Showings）。
会处理Offer和谈判吗？
包括合同谈判、Offer和Counter Offer处理，以及条件解除和成交跟进。
只需要MLS®上盘怎么办？
可以选择$789的MLS®上盘服务，由卖方自行处理看房、沟通、谈判和成交事项。
准备使用固定佣金卖房？
告诉我们物业地点和预计上市时间，我们会联系您确认服务。